免震建物の点検｜株式会社免震テクノサービス（公式ホームページ）

免震建物は現在最も優れた耐震建築物ですが、その安全性が免震装置の機能的特性に強く依存することから、それらの装置の継続的な維持管理と点検を行い、所定の免震機能を維持させる必要があります。

建築物の所有者等は、常時適法な状態に維持するように努めなければならない。

建築物の所有者等は、国土交通大臣等が定める資格を有する者に調査させて、その結果を特定行政庁に報告しなければならない。

点検の種類	点検の時期	点検の目的
竣工時検査	竣工時	正しく施工されているか確認し、それ以降の各種点検に必要な項目の初期値及び判定基準値とする。
定期点検	1年に1回程度	異常の早期発見と事故の防止を図るために、製品やその使用状況を目視で確認する。
定期点検		竣工後5年、10年、以降10年毎に実施	維持管理基準に定める要領で計測も実施しながら異常がないか調査する。
応急（詳細）点検	大地震や台風・火災・洪水などの災害発生直後	大地震・台風や火災・洪水などの災害を受けた直後速やかに製品への影響の有無を確認する。

免震の点検は、以下の項目を主として点検します。

ゴムに損傷・クラック等の変状はないか、工場出荷時の健全な状態が保たれているか確認します。

建物の間隔（水平変位）は確保されているか、実際に計って確認します。

電気配線に異常はないか、確認します。

点検の結果は、報告書としてお客様に提出いたします。

免震建物の点検